耕地上的房子能不能强拆?按照规定,违法建筑应当强制拆除。在耕地上盖房子是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建房的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。在农村建房,首先要进行土地使用审批。符合条件的农民向所在地村民委员会提出申请。村民委员会讨论通过申请后,确定房屋位置,公示现有房屋、人口和房屋位置。村干部联名审核并签署规划意见后,将报当地国土资源厅初审,乡镇街道审核。最后,将所有数据上报市国土资源局、市规划局等责任单位,如本章所示。规划审批的下一步是取得《建设工程规划许可证》或《农村建设规划许可证》。首先要准备好个人身份证复印件(提供支票原件)、国有土地出让合同复印件(提供支票原件)、各单位总平面布置图、建筑施工图、室外管线总图纸质原件、规划图纸复印件(提供支票原件),建筑面积测绘成果复印件(提供支票原件)、行政处罚决定书及发票复印件(提供支票原件)、审批表原件、位置记录原件,农村私人住房建设审批表复印件(提供支票原件)等材料。
向乡镇提交申请,并提供所需信息,规划师将进行初步审查,并在批准前予以公布。接下来,规划师将进行现场测量定位,由乡镇街道复核,最后由市规划局复核。取得《建设工程规划许可证》或《农村建设规划许可证》后,该房屋即可开工建设。
城镇国有土地转让建房,即招标、拍卖、挂牌出让取得的土地,应当先与市国土资源局签订土地出让合同,缴纳土地出让金。用地审批后,方可进行规划审批。业主向市规划局提交土地出让合同等材料,市规划局审核办理《建设工程规划许可证》后,即可动工建设。
根据上述内容的相关回答,可以得出结论,如果该房地产是在外地建设的,属于违法建设,那么当然,经有关部门批准后可以直接拆除,在这种情况下,拆除不需要补偿。如果您还有相关的法律意见,可以致电律师事务所的在线律师。
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