一、离婚了按揭买房流程

在离婚后办理按揭买房的流程主要包括以下几个步骤：

1．申请人需要向银行提供必要的身份证明材料，包括身份证、户口本原件等。同时，还需提交购房协议书正本，以证明购房的真实性和合法性。

2．银行将对申请人进行严格的审核，包括对其征信记录、经济状况等方面进行评估，以确定贷款额度和利率。在审核通过后，申请人需要与银行签订借款合同，并由银行代办相关保险手续。

3．办理产权抵押登记和公证手续，确保房产权益得到法律保障。

4．银行将发放贷款至申请人指定账户，申请人需按约定每月还款，直至还清本息。

二、必备材料清单

在办理离婚后按揭买房时，申请人需要准备一系列必备材料。

1．需要提供有效身份证明，包括居民身份证、户口本或其他居留证件等。

2．需要提供经济收入证明或还款能力证明，以证明申请人具备按时还款的能力。此外，还需要提供购房用途证明，包括合法的购房合同、协议或其他相关文件。

3．抵押物或质押权力清单、权属证明文件以及保证人同意作为担保的书面证明等材料也是必不可少的。根据银行的具体要求，可能还需要提供其他相关文件和材料。

三、贷款额度与审查

在离婚后按揭买房的过程中，贷款额度是申请人关注的焦点之一。

1．贷款额度的大小主要取决于申请人的征信记录、经济状况以及购房合同的具体内容。银行在审核过程中会综合考虑这些因素，以确定合适的贷款额度。

2．银行还会对申请人的还款能力进行严格审查，以确保贷款发放的安全性和稳定性。在审查通过后，银行将根据借款合同的约定发放贷款至申请人指定账户。

3．申请人需按照合同约定的还款方式和期限按时还款，以维护良好的信用记录。

4．需要注意的是，按揭房贷的办理与当事人的个人征信和经济收入情况密切相关。