合伙企业可以以企业名义购买房产,但需一次性缴纳全部购房款无法办理银行贷款。
买房的流程
一、买房前准备
首先,在买房前,我们要确定购买房屋的目标,包括价格、地区、类型、样式等,然后可以在网上搜索相关资料,选出符合自己要求的。然后,可以选择一个经验丰富的房产经纪人为其出谋划策。如果有贷款买房意向,提前向银行咨询并做一个贷款计划。
二、看房
根据之前在网上做的调查,合理安排时间实地看房。根据多地比较,并结合房产经纪人的意见,选出符合自己要求的房屋。
三、商议各项事务
1.看完房后,进行产权调查。
2.商议房价、付款方式、违约责任、付定金等事项。
3.签订买卖合同。
如果你选择一次性付款,就交全款、佣金、税费到指定监管账户。
如果你选择按揭贷款,首先交首期到指定监管账户。然后,申请买房公积金、商业贷款;贷款成功后,签订贷款合同;申请过户,办过户手续;房屋交付水电煤讯、物业管理费交割;领取房产证权证;银行放款给卖方,买方按时还款。
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