购房合同的违约金由双方当事人协商确定，法律并没有规定购房合同的违约金不能超过多少。但如果约定的违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

一、销售合同违约赔偿标准如何约定

销售合同的违约赔偿标准的约定为：1、由当事人自行协商确定；2、当事人约定的数额过高或者过低的，另一方当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、合同违约金额由谁约定

合同违约金额由双方约定，但最高损失不得超过损失30％，超过30％可以请求法院适当减少。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。