什么是宅基地和自留地
时间:2023-06-15 11:54:39 456人看过 来源:互联网

一、什么是宅基地和自留地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。我国法律规定,农村宅基地所有权归农民集体所有。

自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。其性质是同林盘地、宅基地一样具有超越普通集体所有耕地的接近完全权利的性质,是神圣不可侵犯的权利,没有规定使用年限的长期使用就等同于无限期使用,因此任何组织在没有征得农户同意是没有调整、回收甚至是没收的权利的。

二、自留地可以建房吗

不能私自的在自留地上进行建房。如果想要在自留地上建造房屋,应向当地村委首先进行申请,村委审查核实通过后,即在村里粘贴公示,公示没有产生异议,就上报予以上级部门进行审核备案。在当地的乡、县政府审查批准通过后,国土资源局便办理自留地转为建设用地的手续。自留地在转为建设用地后,申请人还得到当地的住房建设部门去办理相应的规划许可证。

若农民在没有经过审批就在自留地上进行建造房屋的话,这是属于非法占用土地的违法行为,那么,农民就应该及时补办相关的审批手续。要是补办农用地转为建设用地,建房审批手续没有通过的情况下,那么自留地上的房子就会要面临被拆除的风险。据土地法的有关规定:非法而占用土地进行建造房屋,相关的部门应当责令其立即退还非法占用的那块土地,同时还要拆除其违法建造的房屋。

三、宅基地和自留地可以继承吗

公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照我们法规规定,地随房走得原则,可以根据房屋所有权的变更而继续使用宅基地。

自留地不能继承,可以通过变更使用权而继续使用。

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