离婚公租房租赁权如何分配
时间:2023-05-07 22:24:11 253人看过 来源:互联网

1、离婚期间公租房租赁权如何分配。因此,离婚时,法院只会认定房屋使用权的归属,而不会认定房屋的产权。1996年2月5日,最高人民法院发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用权和租赁权若干问题的答复》司法解释,对审理离婚案件中公房使用权的划分作了具体规定。离婚时,另一方有权要求分割一方婚前租住的公房权益,婚姻关系存续5年以上。应当指出的是,一方在婚前获得了这一权利。一方婚后取得该权利的,另一方不论时间长短,都有权要求分割公房权益。

2。对于一方婚前租住的公房,离婚时双方都是本单位职工,也就是说,夫妻虽然结婚不足5年,但如果转租到同一单位,另一方也可以要求分割公房权益。如果一方婚前借钱建房并取得公房租赁权,婚后夫妻双方共同还贷,虽然公房是婚前购买的,但另一方也有权因为双方共同还贷而要求分割公房权益婚后。当然,还有一些不明确的地方,比如婚后共同支付多少钱,对方有权提出索赔,是部分还是全部,司法解释中没有规定,实践中由法院根据案件情况处理。无论承租人是谁,对方都有权分割公房。新公房的使用权由两人共同享有,只要他们在租赁房屋拆迁后更换公房。

6。夫妻共同建设或者共同购买普通住房。

7、夫妻双方应当将本单位的公租房归还房屋或者交给对方单位,对方单位也应当更换公租房。也就是说,婚后公房发生了变化,使用权是双方共有的。

8。双方婚前租住公房,婚后交换公房。

9。其他应当认定为夫妻双方都可以租房的情形。这是一个灵活的条款。法院有自由裁量权。法院认为将公共房屋租赁权仅授予一方不公平,或者造成其他严重后果的,可以依照本条规定处理。如果一方没有公租房的使用权,那么就不存在补偿问题。如果双方都有权获得公租房的使用权,由于公租房的使用权最终只能授予一方,业主应向非业主作出适当补偿。在此基础上,本文对公租房的相关内容进行了梳理。可见,公租房是政府推出的政策性住房,主要由政府建设,以低于市场租金的价格出租给符合条件的人或家庭。需要指出的是,承租人只有公租房的使用权,却没有所有权。对于更相关的法律问题,律师网提供专业的法律咨询服务。

全文862个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 公租房
    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城...
    更新时间:2024-01-15 10:15:04
查看公租房相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#公租房 最新知识
针对离婚公租房租赁权如何分配您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对离婚公租房租赁权如何分配您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...