房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。
房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。
一、房东锁门不让经营可以报警吗
房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租,超过合同约定时间,房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决,协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金,构成违约。房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。
二、承租人不交房租能不能锁门
承租人不交房租,房东是有权锁门的,但是无权处置承租人屋内东西,房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。在解除合同上最好不要与承租人产生身体接触,不要从合同纠纷转化为治安问题,一旦发生肢体冲突,房东也是需要付相应的责任的。
三、租赁的房子被房东锁了怎么办
租赁的房屋被房东强制锁门的解决办法:
1、优先协商处理;
2、协商不成的,因为房屋租赁合同不适用于强制履行,可以解除合同,并向房东主张违约责任。
在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
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