出租人可以在出现下列情形时中途解除合同：

1、承租人擅自转租；

2、承租人拖欠租金的；

3、承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物，使租赁物受到损害的。

一、租赁房子漏水谁的责任

租的房子漏水属于谁的责任，应造成漏水的原因判断。如果第三人导致房屋漏水，则归该第三人承担责任。如果是承租人不按照约定使用，造成漏水，则由承租人负责维修，以及赔偿损失。如果出租人未及时履行维修义务造成漏水，则由出租人负责。

根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、房屋租赁纠纷怎么明确责任

房屋租赁纠纷中的责任确定应当根据具体情况而定：

1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人需要承担责任；

2、出租人未履行维修义务的，需要承担责任；

3、承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担相应的损害赔偿责任。

三、出租人对于承租人损坏装修能否主张赔偿?

出租人对于承租人损坏装修能主张赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，或者是承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。出租人可以解除合同并请求赔偿损失。