一、按揭房再贷款能贷多少
一般情况下,商品住宅的抵押可以达到估值70%,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。抵押人以房屋作为抵押物的,应当办理押登记。抵押权自登记时设立。
二、按揭房再贷款流程
按揭房再贷款流程:
借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料;
买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户;
经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同;
房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。
三、按揭房可以再贷款吗
其实原则上,按揭房的房屋所有权是属于银行的,因此房主其实没有使用其再贷款的权利,但是在同一家银行办理贷款,按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转,只要将手头的按揭房抵押给银行,就可把以前还的按揭款借出来使用。
“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”,市民将商品住房抵押给银行,就可获得一定的贷款额度,在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用,实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年,市民在此期间可随用随提,但贷款额度不得超过可使用总额度。
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