一、沈阳房改房居住权纠纷怎么处理

1．协商。

通过双方共同努力以及一定程度的妥协与退让，以此解决存在于双方之间的纠纷问题。

这种方式简便易行且效果显著，既能在冷静客观的氛围下找到双方都能接受的解决方案，也需要以书面形式详细记录商议过程中的各项事宜。

2．调解。

当争议各方无法通过自行沟通达成共识时，引入第三方进行干预，借助其公正立场努力促成各方相互理解并做出适当让步，从而达到最终化解矛盾的目的。

在这种情况下，寻求第三方调解无疑是一种明智之举。

3．仲裁。

将存在于双方之间的纠纷交由独立的仲裁机构进行审理，并由其根据相关法律法规作出公正裁决的纠纷解决机制。

仲裁裁决具有终局性效力，若有一方未能按照裁决结果履行义务，另一方可向法院申请强制执行。

4．诉讼。

当双方无法通过其他途径解决纠纷时，其中一方可向法院提起诉讼，请求法院依据相关法律法规对纠纷进行裁决。

诉讼作为最终且最具权威性的纠纷解决机制，也是当事人维护自身合法权益的最后防线。

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第八条

当事人申请农村土地承包经营纠纷调解可以书面申请，也可以口头申请。

口头申请的，由村民委员会或者乡（镇）人民政府当场记录申请人的基本情况、申请调解的纠纷事项、理由和时间。

二、房改房买卖纠纷怎么处理

房改房买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的，应当按照房改房买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼。

但是要注意向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“沈阳房改房居住权纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。