没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样给贷款额度就会减少;
不过如果信用卡走在最低还款,也说明还款能力不是很强,银行会考虑还款能力的;
如果手中有钱,一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高,如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算,比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。
一、买房子可以委托他人办理吗
可以委托别人代理帮忙房屋出售和过户等流程。委托手续齐全即可,一般房产过户委托他人的话,需要办理委托公证。
二、贷款买房需要注意什么手续呢
(一)资金准备充足;买房人如果是第一次购买房子,建议准备多一点的资金,最好是能够保证自己的月收入能够支撑两个月的房贷,有些银行会根据你的收入来决定是否同意贷款,如果你的收入不高,说明你有可能不能按时还款,对银行来说有追款的风险。因为购买者不仅要还房贷,在其他生活方面也需要支出,特别是一些特殊情况是我们不能预测的。
(二)个人没有不良记录;如果个人的信用卡存在不良的记录导致银行的信誉度降低,有可能是贷不到款的。
(三)个人信息要真实有效;如果说我们的学历、身份证等信息,经过银行查证不存在或者存在造假的行为,是不允许贷款的,并且列入银行的黑名单,严重者是要受到法律追究的。
(四)选择合适自己的还款方式和期限;好的还款方式可以减轻我们的经济负担,选定的还款期限可以保证我们能够按时还款,同时保证有足够的资金周转。如果说你的发工资日期是10号,那你就要选择10号之后的还款期限,这样就不用担心不能及时还款了。
(五)贷款方式要选好。
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