一、农村有证房子国家能否强拆
1、农村房屋满足一定条件可以强制拆迁。
2、关于强制拆除的合法程序,目前相关的配套性规定尚不健全,依据城乡规划法、行政强制法等法律规定,其必经程序大体如下:
(1)城市规划区内违建行政强制拆除程序:
违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除
(2)乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序:
违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除
二、哪几种拆迁行为已经国家叫停
1、强拆行为在征地拆迁中,强拆行为是多见的,但是强拆是违法的,是被国家严令禁止的,但在征地拆迁当中,仍然还是会发生强拆的情况。
这种强拆行为不仅损害了被征收人的合法权益,也影响了社会和谐。
如果老百姓遇到这种情况时,可以直接向当地相关部门进行投诉举报。
2、没公告就拆迁国家相关法律法规中明确规定了,在确定要被征收土地之后,相关部门必须要对被征收人出具公告,以及一些相关文件。
详细告知农民搬迁地点、补偿方式、拆迁时间等信息,拆迁范围等。
如果没有公示,被征收人一定要主动要求拆迁方公开这些重要内容,如果拆迁方不给或是拿不出这些文件的话,那么就是违法行为,被征收人也可进行投诉或是找专业拆迁律师维护您的合法权益。
3、先拆迁后补偿先补偿后拆迁这是基本原则的底线,即便是签了补偿协议,也要等到拿到补偿款之后再同意拆迁,现在很多拆迁方为了尽快达到拆迁目的,经常会给被征收人口头承诺很多比如:
拆迁补偿,但事后,他们却始终不提补偿的事情。
所以,被征收人一定要坚守到拿到补偿之后再拆迁,才能保障自己的合法利益不被侵害。
按照规定农村房屋满足一定条件的话可以强制拆迁的,但是如果要强拆房子的话必须要经过合法的手续,双方需要签订补偿协议,还有就是公告,如果遇到有不公的情况可以向法院申请诉讼。
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