债务人赠与房产债权人行使撤销权需要满足以下条件：

1.债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保。

2.影响债权人的债权实现。

3.债务人的相对人知道或者应当知道该情形的。

4.撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

一、老赖恶意转移财产如何解决

老赖把财产转移给亲戚，债权人可以向法院申请撤销该转移财产行为。

债务人无偿转让财产，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

债务人以明显不合理的低价转让财产、影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的，自始没有法律约束力。

二、公司注销时的债权债务可以转给其他公司吗

公司注销时的债权债务可以转给其他公司，但是要符合法定条件。债权转让必须通知债务人，债务转让必须取得债权人的同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

公司应当在注销前就清算好公司的债权债务。公司转让债权债务，如果有损公司债权人的利益，债权人可以向法院起诉申请撤销公司债权债务转让。

人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：

（一）无偿转让财产的；

（二）以明显不合理的价格进行交易的；

（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；

（四）对未到期的债务提前清偿的；

（五）放弃债权的。

撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

三、我国法律如何规定撤销权

撤销权，是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产或债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。