合同有效，当事人应当信守合同，自觉履行合同义务。本案中，国展中心未依照原合同的约定履行支付投资款的义务，已构成违约。城建集团第三次致函国展中心，要求国展中心与其就有关事项进行协商、履行合同义务、支付尚欠款项等，应视为城建集团主张自此开始追究国展中心的违约责任。国展中心收此函后仍未与城建集团协商，恶意拖延履约时间，给城建集团造成损失，应承担相应的违约责任。按照双方约定的合同解除条件，守约方城建集团有权要求解除合同，因此应依法解除合同。合同解除后，国展中心应返还多接收的房产并承担合同约定的违约责任。