离婚不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。属于一方个人的房产，在离婚时不予分割；属于双方共同财产购买的房产，离婚协商处理。

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离婚时关于孩子的抚养权的问题：

1、两周岁以下的孩子原则上随女方生活。但如果双方达成协议且对子女健康成长无不利影响的，也可以随男方生活。

2、离婚时孩子两周岁以下的，如果女方有下列不利于抚养孩子情形的，可以随男方生活：

（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生活的；

（2）有抚养条件不尽抚养义务，而男方要求孩子随其生活的；

（3）因其他原因，子女确实无法随女方生活的。

父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

关于房产分割的问题：

（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。