购房申请人需具备以下条件：

在成都市依法履行缴税义务两年以上，或连续参加社会保险年满两年；

同时，必须出示合法、有效的身份证明文件（包括居民身份证、户口簿等），以及婚姻状况证明材料；

另外，还要求满足稳定的经济来源以及按期足额归还各项贷款债务的能力规定；除此之外，还有良好的信用记录与自觉履行还款责任的积极意愿；

最后，购买房产所需的首付款结清也是必要条件之一。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。