一、街道办可以认定违章建筑吗
依照现行法律法规,违章建筑的判定和处理乃由住房及城乡建设部以及各地区的市政管理局(亦称“城管”)全权负责执行。
按照中国《城市规划法》中的明确规定,所谓违章建筑乃是在城市规划范围以内,尚未获得建设工程规划许可证或已取得但违反建设工程规划许可证件之规定进行建设的,可能对城市规划产生不良影响的建筑物。
需要特别指出的是,违章建筑并非是将违章与“建筑”两个词汇随意堆叠而成的一种含混概念,其真实含义需依据相关法律法规作出准确诠释,不能仅凭个人主观臆断轻易地进行推断。
《城市规划法》的规定
违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。
在这里要说明的是:违章建筑是一个专有名词,有着特定的内涵,它不是违章与建筑两词的简单组合,不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。
二、城管有权利拆除小区的违章建筑吗
关于拆除违章建筑是否需要给予补偿这一项议题,答案无疑是否定的,不仅如此,法律更明确规定我们有权针对违法行为进行相应处罚。
问题的复杂之处在于,许多地方在实际操作中,通常会将符合规范的建筑定义为所谓的违章建筑,实际上这些建筑并不完全符合违章建筑的严格界定。
例如,在某些特殊环境下,农民因满足自身居住需求而未经许可自行建造的唯一住宅,以及由于地方法政府实施的一些短暂政策而导致出现的部分违规建筑等。
在这些特定情境之下,违章建筑的存在实际上具有合理性的考量,因此我们不足以草率地将其判定为违章建筑。
如果面临拆迁或拆除,这类建筑不仅应当依法得到补偿,同时还应根据法定标准全额切实落实。
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