依法成立的房屋买卖中介合同有法律效力。居间双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

一、买卖合同的成立及效力规定是什么

民法典规定，买卖合同成立和生效的条件是行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、居间合同怎么才无效

具备以下情形之一的居间合同无效：

（一）行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力；

（二）行为人在订立合同时，一方或者双方意思表示不真实；

（三）双方订立的合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。

三、应如何认定借款合同的效力

对于双方当事人成立的借款合同的效力可以按以下规定进行认定：合同依法成立，当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实且不违背公序良俗的有效。当事人在借款合同中约定的利息不得违反法律规定，否则不发生效力。