1。开发商承诺的租赁服务为了提升销售业绩，有的开发商在销售时会承诺租赁服务。年租金回报率一般为房价的5%左右，他们承诺租期为1-2年或更长，签订销售合同时签订租赁合同。租金交易方式为每月结算，每月汇入买方在澳大利亚的账户。这种方法对不住在澳大利亚的投资者来说更方便。通过澳大利亚的专业租赁公司，澳大利亚房产的一般租金回报约为别墅房价的4%和公寓房价的4.5-5.5%。此外，租金水平一般由租赁市场决定。重要因素包括地理位置、购买的房屋类型和房产价格。

寻找一家专业而优秀的澳大利亚房地产租赁机构将为买家省去很多麻烦，包括物业管理、寻找租户、物业维护和相关税务咨询。

3。投资者自理

有的投资者想自理，有的会将市场上的房子分开进行群租，租金回报率可能达到6%。看似租金收入增加了不少，但这种管理方式不受法律保护，容易引发纠纷。如果你不在澳大利亚，在这个过程中会有很多不必要的麻烦。