1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2.婚后夫妻双方签订不动产买卖合同,办理按揭贷款的,房产属于夫妻共同财产,离婚时按照共同财产的分割原则进行分割。
一、离婚后未还房贷属于夫妻共同债务吗
离婚时还没还完的房贷属不属于共同债务要根据情况确定。
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2、夫妻共同购买的房产,房贷一般属于夫妻共同债务。
《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
二、房子婚前属于男方福利分房婚后共同买下房子属于谁的
房子婚前属于男方福利分房婚后共同买下房子属于夫妻共有财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
三、婚前按揭房的属于谁
婚前按揭房的一般归个人所有。但有特殊情的除外。例如,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,一般认定为夫妻共同财产,且离婚时由双方协议分割,协议不成的,判决该房屋归登记一方,由登记一方对另一方进行补偿。
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