合同有无法律效力主要是由法院界定。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法律规定的其他情形。

一、什么情况购房合同将会视为无效

下列情况购房合同将视为无效：主体不适格的合同无效；恶意串通损害他人合法权益的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。

二、没有预售许可证的房子买卖合同有效么

没有预售许可证房屋买卖合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。属于无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。

三、导致无效合同的12种情形是哪些情形

1、无民事行为能力人签订的合同无效；

2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；

3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；

4、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；

5、违背公序良俗的合同无效；

6、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；

7、合同中造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；

8、合同中租赁期限超过二十年的，超过部分无效；

9、非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效；

10、当事人超越经营范围订立违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的合同无效；

11、企业以借贷名义从事非法活动的无效；

12、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋的合同无效。