契税的意思是指对契约征收的税，是属于财产转移税，由财产的承受人缴纳的一种税。

普通住宅，首套，90平米以下交成交价的1％，90平米－140平米交1．5％，140平米以上交3％。

根据国家有关政策，140平方米以上的户型属于非普通住宅，购买非普通住宅的风险仅仅体现在第一次购房契税上，今后可能开征的保有税（如物业税）和杂税（土地增值税、营业税、个人所得税等）均可因为购买了非普通住宅而区别对待。

购房契税是什么意思

购房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，购房契税具有自身一定的特性，具体如下：

1、征税契税旨在为了保障不动产持有人的合法权益，故通过征收契税相关征收的机关便以政府为名发放契证，以后做合法的产权凭证，政府则承担了保证产权的责任，因此契税是带有规费性质，这也是契税区别于其他税收的一点；

2、契税的纳税对象是产权承受人，当发生房屋交易赠与或交换时，按转移或变动的价值，对产权承受人征收一次性契税；

3、契税所采用比例税率，即在房屋产权发生转移或变动时，对纳税人按照一定比率的税率进行征收。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条

有下列情形之一的，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。