契税的意思是指对契约征收的税,是属于财产转移税,由财产的承受人缴纳的一种税。
普通住宅,首套,90平米以下交成交价的1%,90平米-140平米交1.5%,140平米以上交3%。
根据国家有关政策,140平方米以上的户型属于非普通住宅,购买非普通住宅的风险仅仅体现在第一次购房契税上,今后可能开征的保有税(如物业税)和杂税(土地增值税、营业税、个人所得税等)均可因为购买了非普通住宅而区别对待。
购房契税是什么意思
购房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,购房契税具有自身一定的特性,具体如下:
1、征税契税旨在为了保障不动产持有人的合法权益,故通过征收契税相关征收的机关便以政府为名发放契证,以后做合法的产权凭证,政府则承担了保证产权的责任,因此契税是带有规费性质,这也是契税区别于其他税收的一点;
2、契税的纳税对象是产权承受人,当发生房屋交易赠与或交换时,按转移或变动的价值,对产权承受人征收一次性契税;
3、契税所采用比例税率,即在房屋产权发生转移或变动时,对纳税人按照一定比率的税率进行征收。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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