双方离婚贷款房转让如下：

1、将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻之一；

2、将离婚一方拥有的抵押房屋转让给另一方。在这种情况下，需要偿还银行贷款。如果贷款暂时还不清，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请转让抵押贷款，并在抵押给银行的房产证后转让所有权。

抵押房屋转让前必须支付银行贷款。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋必须在无法律纠纷、无计划拆迁、无抵押的情况下转让。因此，一般来说，抵押房屋必须先支付银行贷款才能转让。

离婚贷款房产怎么分割？

离婚后贷款房产分割标准具体如下：若认定为夫妻共同房贷的，则由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。