房屋抵押贷款需要的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。以上就是房子抵押贷款有什么条件的具体内容。

房子抵押贷款需要满足什么条件

在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：

1、第一，必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。

2、第二，必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。

3、第三，自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。

4、第四，双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。