借款合同与抵押合同不一样。借款合同是贷款人为借款人提供借款，借款人到期返还借款，支付利息的合同；抵押合同是属于借款合同的补充，相当于担保合同，借款合同生效的，抵押合同有效，抵押合同无效不代表借款合同就无效。

一、企业间资金拆借的效力

企业间资金拆借的效力：

（一）企业间资金拆借因违法而无效。

（二）企业资金拆借有效的情形。

1、房地产开发企业之间的借款合同有效。

2、企业与自然人之间的借款合同有效。

《民法典》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、八分高利贷还不起担保人怎么办

1、高利贷的借款人无力偿还债务时，担保人是有责任偿还债务的，但对超过法律规定的利息，可以不偿还。

2、月息八分算是高利贷。月息8分表示月利率是8%，法律禁止高利放贷，借款合同对支付利息的约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超过部分不发生效力。

3、法律依据：《民法典》第三百八十八条【担保合同】

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

三、两份九厘利息是合法的吗？

不合法。2分九厘利息一般指的是月利率百分之二点九，相当于年利率百分之三十四，借贷双方约定的利率区间在百分之二十四至百分之三十六之间，则超过百分之二十四的利息部分，属于自然债务。如果已支付该部分利息，属自愿履行范畴，不能请求返还；如果尚未支付该部分利息，请求借款人支付的，不予支持。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。

借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。