只要父母去公证处公正是作为礼物送你的,就不用收费

一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序：

写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。

二、走买卖过户程序：父母是卖方、儿子是买方;

根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满5年可减免。