除不可抗力造成的延期外，如开发商未能按照预定时间交付房屋，应当依照约定支付相应的违约金。若开发商延迟交付超过60个自然日，则应每日向业主支付合同总金额的万分之三作为违约金；若超过60个自然日，则业主有权单方面解除购房合同，开发商须于接到书面解除合同通知之日起的60天内向业主全额退回所付房款，同时还需支付合同总金额的百分之五作为违约金。对于此类情况，业主亦可选择继续维持原定的购房合同，在此种情形下，开发商仍需每日向业主支付所欠房款总额的万分之五作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。