一、购买首套房证明申请所需的必备材料

1．购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件

2．结婚证复印件；如果属于未婚的，需要单身证明复印件看原件；

3．夫妻双方身份证复印件；

4．夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开；

5．备案证明书。

二、购买首套房需要注意哪些事项

购买首套房需要注意的事项有：注意自身购买水平、了解当地购房方针；注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋交付是否符合约定；注意中介公司是否存在暗箱操作等。

三、购买二套房契税可以退税吗

购买二套房契税可以退税，其退税的流程具体如下：

1．申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税（款）申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

2．受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

3．批准。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释。

4．对退还部分税款的，纳税人持已批准的契税退税（款）申请审核表、（契税待解户）暂存款通知单到契税直征窗口办理退税手续。税务机关应当在10个工作日内完成退税手续。