解决房产纠纷的问题当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房产合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，当事人可以请求人民法院执行。

一、房屋租赁合同变成贷款合同如何处理

房屋租赁合同变成贷款合同的，如果只是合同纠纷问题的，双方可以协商或者诉讼解决，如果涉及到合同诈骗的，应该向公安机关报案。

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

二、买卖合同纠纷如何处理

买卖合同纠纷处理如下：当事人可以先行协商处理合同纠纷，也可以请第三方介入促使解决。协商不成的，如果双方有约定仲裁条款的，可以向仲裁机构提出仲裁，由仲裁机构调解。如果没有约定仲裁条款或者仲裁协议无效的，可以直接向法院提出诉讼。当事人拒不履行发生法律效力的仲裁裁决书或法院判决书的，可以申请法院强制执行。