一、开发商是建筑公司吗

不是。

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

建设单位是建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。

二、建设单位职责

1、应负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。

2、在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。

3、必须向参与工程建设的勘察、设计、监理、施工等单位提供与建设工程有关的资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

4、由建设单位采购的各类原材料、构配件和设备，建设单位应保证其规格、性能、质量符合设计文件和合同要求，并保证相关施工物资资料的完整、真实、有效。

5、负责组织、监督和检查参建单位工程资料的形成、积累和立卷归档工作。也可委托监理单位检查工程资料的立卷归档工作；并对规程规定应签认的工程资料签署意见。

三、开发商和建筑商的区别

1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位。

2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业。

3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者。

4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方打工的。

5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房。