阴阳合同一般是为了避税等目的而签订的合同，属于违法行为，该合同应当认定为无效的合同。并且其行为危害了国家利益、社会公共利益，应当由相关行政部门对此予以处罚。情节严重的，合同的当事人还应当承担刑事责任。

一、二手房交易过程中签署合同时需要注意什么

1.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.2.注意卖方是否可以提供合法的证件：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口薄;委任人要查验授权委托书是否有效;共有房屋出售，要求其提供其他共有人同意的证明或者放弃优先购买权的协议或证明。3.注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁，如果是共有财产，查验各共有人的产权比例及拥有权形式，另外，查验登记日期、成交价格及房屋平面图。4..注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押是否已被查封是否已被出租房屋用途是否受到限制，民用还是商用

5..注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。6.注意查验二手房有无债务负担，房屋产权只记录了房主拥有产权的真实性及原始成交事实，至于该房是否有其他债务负担，需查验有关证明文件，如抵押合同、租赁合同，房屋是否被法院查封。7.注意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。8.注意和中介签主要注意：签订阴阳合同风险大阴阳合同指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“阳合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“阴合同”，作为交易的真实成交价格。签定“阴阳合同”大多数是为了避税，即在房屋买卖关系中，由双方签订向有关部门备案的那一份合同，虽然符合合同成立的形式要件，但是，这一份合同的是在于通过虚假降低合同标的的方式，欺骗登记部门，从而达到少缴税金的目的。阴阳合同的做法客观上损害了国家利益，违反了我国税收法律法规，因而是无效的，不具有确定双方权利义务关系的效力。“阴合同”具有合同的效力，可以成为确定双方民事权利义务关系的基础。但是这一做法却严重违反了我国税收管理规定。如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

二、黑白合同一般是指什么

黑白合同一般是指因为阴阳合同中的阳合同没有效力，因为它不反映当事人的真实意思，而阴合同是当事人的真实意思表示，被认定为有效合同。根据《中华人民共和国民法典》规定只要内容合法，阴合同也受法律保护。但是，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，而且伪装的阴合同因内容违法而无效。

三、二手房买卖最常见纠纷

1、买卖双方为规避税费签订阴阳合同。首先，表面的阳合同属于虚假的意思表示，损害国家利益，违反我国税收的强制性法律法规，因而无效。其次，阴合同属于双方真实意思表示，具有合同的效力，可依此明确合同双方的权利义务。最后，买卖双方构成一般偷税行为的，应当给予其相应的行政处罚；若偷税数额达到一定标准，则可能构成犯罪。

2、买卖房屋仍处于租赁期内，卖方与买方达成买卖合同后才通知承租人并告知租赁期满后不再续约，承租人若主张优先购买权，虽买卖合同效力不受影响，但三方易陷入僵局。因此，对于仍处于租赁期内的房屋，卖方在出售前应当先通知租赁人，以免陷入被动局面。

3、因中介行为产生的纠纷。比如“跳单问题”，一般双方是通过中介机构达成房屋买卖合同，但一些买家为了逃避中介费，在接受中介服务之后私下联系对方，并签订买卖合同。此时，仍需向中介机构支付报酬。