办理卖房户口迁移手续需要的材料有：身份证、户口本、图章；房产证原件及复印件；无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件；小区的物业证明；房屋所有人持身份证；《居民户口簿》；集体户口还需集体户口本首页及本人页复印件(加盖公章)；夫妻关系的需要带结婚证及复印件；父母关系的需出生证明原件及复印件。

一、卖方户口迁出的方式有哪些

1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。

要按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。

2、迁入公共户口：

如果卖房人一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。

3、请买方宽限时间：

那假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。

4、申请社区托管：

可以到当地派出所进行咨询，询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。