一、根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定：农村居民凡具备下列条件之一的，可申请分户：

1、结婚后在本村社另有合法住房的；

2、离婚后在本村社另有合法住房，或在本村社无合法住房、但已离婚半年以上的；

3、在本村社另建合法独立住房居住的。

所需要的条件是：

a、书面申请；

b、居民户口簿；

c、结婚证或离婚证(包括法院的离婚判决书)；

4、农村合法住房证明(包括农村房屋所有权证、农村房屋分割的公证书、人民法院对农村房屋分割的判决书)。

如何符合这些政策规定，则可持相关材料向当地派出所申报。

二、农村村民申请宅基地的条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。农村宅基地一般以户为单位申请，各地方法规政策都有相关的宅基地批准和管理文件。

需要注意的是，如果能符合上述分户和宅基地申请条件，则仍需要先去村委会了解清楚才行。如果村委并没有宅基地指标，或者当地要求不准建房等情况出现，那符合条件也没有用处的。