离婚协议的性质应是一种混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产及债务处理则属于夫妻财产关系的性质。

关于效力，只要离婚协议是双方真实意思的表示，而且内容合法，在办理了离婚登记之后就具有法律效力，对双方都具有约束力。

一、夫妻离婚时房子归孩子吗

夫妻离婚房子归孩子需要过户。房屋属于不动产，不动产的变更以登记为准，未经登记不得对抗善意第三人。夫妻双方自愿离婚的，可以协议财产的分割，只要是夫妻双方的真实意思表示，符合法律规定，是受法律保护的。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚的问题不给补偿款

可以起诉，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。协议离婚后，对方不按照离婚协议履行应尽义务的，可以向人民法院提起诉讼，根据协议要求变更抚养关系和财产关系

三、离婚协议房子给孩子孩子知道后法律保护吗

离婚协议房产归孩子的协议是有效的。离婚协议书是夫妻双方达成离婚合意时所签订的，其中关于财产分割的部分，只要是双方的真实意思表示，以及内容没有违反法律规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。