（1）月租金收入800元以下（含800元）的，免征增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、城镇土地使用税，房产税税率为4％；（2）月租金收入800元至3万元（含3万元）的，免征增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、城镇土地使用税，房产税税率为4％，个人所得税征收率为1％。

杭州租房通用模板合同

＜p＞＆nbsp；甲方（出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方自愿将座落在本市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。＜／p＞

＜p＞二、该房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞三、该房屋每月每平方米使用面积租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，月租金总额（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞四、该房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿年内不变。自第＿＿＿＿＿＿＿＿年起，月租金每年递增＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。＜／p＞

＜p＞五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞六、乙方保证所租赁的房屋权作为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房使用。＜／p＞

＜p＞七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。＜／p＞

＜p＞八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。＜／p＞

＜p＞九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。＜／p＞

＜p＞十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。十＜／p＞

＜p＞一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十＜／p＞

＜p＞二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十＜／p＞

＜p＞三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；＜／p＞

＜p＞1．擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；＜／p＞

＜p＞2．未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；＜／p＞

＜p＞3．未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；＜／p＞

＜p＞4．拖欠租金累计＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月以上的；十＜／p＞

＜p＞四、自本合同签订之日＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍的违约金。十＜／p＞

＜p＞五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍向甲方支付违约金。十＜／p＞

＜p＞六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。十＜／p＞

＜p＞七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿倍的违约金。十＜／p＞

＜p＞八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向＿＿＿＿市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。十＜／p＞

＜p＞九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。二＜／p＞

＜p＞十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到＿＿＿＿市房地产管理局办理变更登记或注销手续。＜／p＞

＜p＞甲方（签字捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。

第二十六条纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。

第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。