有贷款的房子离婚后,有4个步骤的过户手续。分别是:1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;2、没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出;3、在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;4、没有能力一次清偿贷款的,可以和贷款银行协商,变更贷款人,重签住房贷款抵押合同。
离婚时有贷款的房子如何分割
一、离婚时有贷款的房子如何分割
1、离婚时有贷款的房子的分割,具体如下:
(1)如果将房子判决给夫妻中的一方,拥有房子的一方将赔付给没有房子的另一方相应的赔偿;
(2)房子剩下的贷款由夫妻双方共同承担,直到贷款还完为止。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、办离婚需要什么材料
1、当事人双方的身份证和户口簿;
2、离婚协议书;
3、当事人双方的结婚证;
4、当事人的单人近期半身免冠照片;
5、申请离婚登记证明。
三、协议离婚的流程有哪些
1、当事人申请;
2、婚姻登记机关初审;
3、发《离婚登记申请受理回执单》;
4、30天离婚冷静期届满申请发给结婚证;
5、婚姻登记机关审查;
6、登记、发给离婚证。
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