下列房产纠纷可以向法院提起诉讼：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。

一、发生物业纠纷的解决办法是什么

发生物业纠纷的解决办法如下：

1、业主与物业管理公司协商解决，业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规定和物业管理合同自愿平等协商，解决管理纠纷；

2、第三人调解，一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解，如物业公司所在地人民调解委员会调解；

3、提交仲裁机关仲裁，根据物业管理公司的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交有管理权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会解决纠纷；

4、投诉，业主可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉；

5、提起诉讼，当业主仍不能通过上述四种方式解决纠纷时，可以向法院起诉纠纷或者直接向当地人民法院起诉，要求法院依法行使审判权解决纠纷；

6、更换物业公司，若上述方法均不能让业主满意，则业主可更换物业公司。