“借名买房”又称房屋所有权代持，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。

当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。

一、借名买房可以吗

借名买房是指没有购房资格的人，借用他人名义购买房产并登记在他人名下，但自己实际占有使用。因为房屋登记在出名人名下，其所有权归出名人所有，借名人和出名人之间是借名合同约束，该合同是两人真实意思的表示，只要不违反国家购房的相关规定，合同是有效的。但发生房产纠纷时，借名人不能因为借名合同要求对房产确权。

二、代持股权有什么风险

股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。股权代持在实践中较为普遍，但是股权代持是具有较大的法律风险。实际出资人难以确立股东身份的风险：虽然司法解释肯定了股权代持协议的效力，但是投资权益并不等同于股东权益，投资权益只能向名义股东(代持人)主张，而不能直接向目标公司主张，存在一定的局限性。名义股东侵害实际出资人利益的风险：在一般的股权代持关系中，实际出资人在幕后，名义股东则在台前代为行使股东权利，面对各种诱惑，很可能出现名义股东侵害实际出资人利益的情形。而名义股东也有风险，比如：当实际投资人未履行出资义务时，若债权人追索，则名义股东需要承担补缴出资的义务，其不能以不是实际投资人为由拒绝承担责任。要收回代持股权，如果是约定好的，按照约定即可。没有约定，则双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼

三、签订借名买房合同是否有效

签订借名买房合同是否有效取决于两种情况：

1、只要当事人之间签订的关于借名买房的协议不违法，行政法规的强制性规定是有效的，当事人应当按照协议履行；

2、但是，如果双方通过协议使不合格的购房者购买限制购买的房屋或政策会侵犯其他符合购买资格的购房者的权益，其后果很可能是合同无效。

借名买房是指房屋实际投资者以他人名义购房，以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋实际投资者为真实买家或真实卖家，借款人为登记买家。