办理房屋租赁合同登记需要准备承租人与出租人的居民身份证，出租人还需提供房产证，其他有效产权证明，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

办理房屋租赁合同登记（备案）需要提供什么材料？

（1）、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件）。

（2）、《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。

其他有效产权证明指：

A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。

B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。

C、《按揭合同》（如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件），验原件留复印件。

D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记。

（3）、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明（境外共有人的证明书须经过公证或认证）。

（4）、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明。

（5）、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明。

（6）、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件。

（7）、无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。

（8）、出租用途为住宅的，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。