第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1．甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2．甲方应在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3．甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4．甲方在本合同生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内将户口迁出。5．乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6．房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1．在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2．本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定

规范版房屋买卖协议书范本

＜p＞甲方（转让方）：＜／p＞

＜p＞乙方（受让方）：＜／p＞

＜p＞一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以＆nbsp；＆nbsp；元的价格转让给乙方。该房屋产籍号为＆nbsp；＆nbsp；，户型为＆nbsp；室＆nbsp；厅，建筑面积为＆nbsp；＆nbsp；平方米，楼层为＆nbsp；＆nbsp；住，（正、厢）楼。＜／p＞

＜p＞二、乙方应向甲方支付购房定金＆nbsp；＆nbsp；元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于年月日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。＜／p＞

＜p＞三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构。＜／p＞

＜p＞四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。＜／p＞

＜p＞五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。＜／p＞

＜p＞六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。＜／p＞

＜p＞七、乙方违约，无权要求返还定金；甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。＜／p＞

＜p＞八、其它约定事项：＜／p＞

＜p＞九、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞十、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。＜／p＞

＜p＞甲方（签字）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字）：＜／p＞

＜p＞签约日期：＆nbsp；年月日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约日期：＆nbsp；年月日＜／p＞