各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，直辖市、计划单列市及省会城市房地局，新疆生产建设兵团：

最近，国务院进一步明确了商品房面积管理的部门职能分工，即房产管理部门负责商品房面积管理工作，制定有关政策，查处商品房面积管理中的违法行为，对商品房面积测量机构的资质提出初审意见，质量技术监督部门负责商品房面积测量器具的监督工作，查处违法使用不符合标准的测量器具的行为。国家质量技术监督局也发出了质技监局量发〔2000〕17号通知，决定停止执行原发布的《商品房销售面积测量与计算》计量技术规范和《商品房销售面积计量监督管理办法》。为了进一步加强和规范房地产测量与房屋面积计算管理工作，现就有关问题通知如下：

一、各地建设(房地产)行政主管部门要切实履行法定职责，依法做好房地产测量与房屋面积计算管理工作，维护房地产测量与房屋面积计算工作的严肃性、稳定性，要主动与有关部门做好协调工作。

二、各地建设(房地产)行政主管部门要紧紧围绕优化市场环境、培育住房消费的大局，切实转变工作作风，增强服务意识，切实保证商品房面积测量质量，加快核发权证。

三、抓紧研究房地产测量机构与政府部门脱钩工作。根据领导指示，近期建设部将会同中编办、国务院法制办、国家测绘局、国家质量技术监督局开展联合调研。各地要结合本地实际情况，着手开展政府部门与房地产测量机构脱钩的前期准备工作。

四、完善立法，统一标准，规范房地产测量行为。国家标准《房产测量规范》即将发布，房地产测量管理的有关办法也将在近期出台。《房产测量规范》和房地产测量管理办法出台后，各地建设(房地产)行政主管部门要及时组织有关人员学习，并切实予以贯彻。

请各地根据本通知要求，认真抓好落实，并将执行中的情况和问题及时报部住宅与房地产业司。

二000年二月二十五日