个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象，其他银行则大多保持此前首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未最终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。

工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行，目前首套房政策暂时未作调整。目前，工行首套房最低可打8.5折，首付依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。

对于“国五条”中重点强调的二套房贷款政策，由于细节仍未出台，个别银行网点目前已经暂停接受二套房贷业务。

工行，因为现在政策还未明朗，网签也停止了，因此网点暂停接新单，等政策下来再做。另一工行网点工作人员则表示，现在还继续受理二套房业务，但即使现在接了单，也不敢承诺能按之前“首付6成，利率上浮1.1倍”执行，该行以银行审批贷款时间为准。

农行，二套房的首付、利率按照放款当天的政策执行，一般房贷从申请到放款短则1个月，长的4-5个月都有可能，所以现在申请的贷款有可能都是按照即将出台的新规执行。

华夏银行，北京规定3月31日零时至4月7日24时暂停网签，预计该行的二套房新政将在网签重新开始前出台。

交通银行，由于目前细则尚未出台，一切都未确定，建议已在住建委网签的购房者尽快办理二套房贷款手续，而如果目前尚未网签，可能就赶不上“末班车”了。

新政策解读：

二套房相比首套房，购房者的支付能力更强，同样增加一成首付，对于首套房购房者来说，可能会抑制30%的需求，而对于二套房来说，增加一成首付的影响非常小。从贷款利率增加角度看，贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强，因此影响不大。

新政出台对于买房者更多的是心理上的影响，确实有置业需求的购房者不会因为政策的变化而改变买房的决定。而且，目前许多二套房购房者是卖掉手中首套房，再买入新房的改善型需求者，即使二套房首付上调至七成，卖房收入基本可满足这一要求，因此市场影响不会特别大。

相关知识延伸阅读：二套房信贷政策2013

2013年新国五条规定，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至七成，利率提高至1.3倍。

目前各地都在研究制定相关实施细则，但实施细则尚未发布，信贷双方都已经有了反应。有部分银行停止放贷、静观其变;有一些二手房业主为了出售房源，提前加急还贷;而针对可能更为冷清的二套房信贷市场，相关机构优化了办理贷款的流程。二套房信贷政策细则呼之欲出，市场走势也将随之变化。

相对于新房市场，二手房市场中交易的房源属于“二套房”及更多套房的数量更多，而此次“国五条”新政中明确指出，二套房首付可能提高至七成，实施细则随时可能从天而降。

当前大部分银行对开展二手房贷款业务不太积极，原因是二手房交易比新房交易周期长，加上市场上还有一些买卖方串通“低评避税”以及二手房中介不规范经营等现象，增加了银行的业务成本。银行在有限的房贷额度下，更愿意发展一手房的按揭贷款业务。