专利局受理发明或实用新型专利申请的条件如下：

1、申请专利的发明是对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案，实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案；

2、发明或实用新型具有新颖性、创造性、实用性；

3、申请人具有申请资格；

4、其他条件。

一、发明的所有权归谁

发明的所有权归专利权人。专利权的所有人及持有人的统称，即专利申请被批准时，被授予专利权的专利申请人，专利权人既可以是单位也可以是个人。发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计，是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。

二、我国专利法所称的发明创造包括什么

我国专利法规定的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。具体如下：

1、发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案；

2、实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案；

3、外观设计，是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。

三、实用新型专利有效期是多久

实用新型保护期限为十年。实用新型是专利保护的一种独立的类型，是指对产品的形状构造，或者其结合所提出的具有适用性的新的技术方案。实用新型在创造性和技术水平相对于发明专利来说是比较低的，但是实用价值大。由于实用新型是专利的的一种类型，所以它具有专利权的基本特点，例如专有性，又称为独占性，是指专利权人对其发明创造享有独占性的制造、使用、销售和进出口的权利。第二是地域性，专利权具有地域性的特点，在该国法律管辖的范围内有效，对其他国家没有任何的约束力，外国对这项专利不承担保护的义务。第三是期限性，对于实用新型专利，我国规定的保护期限是十年，是从申请专利的那一天开始计算。