农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。

土地自愿放弃合同如何主无效

土地自愿放弃合同是可以通过诉讼的方式要求确认无效。如果合同还未到期，要确认土地承包合同无效是需要去法院进行申请的，但是法院也需要根据实际情况与合同规则对当事人的诉讼请求做出判决。

如果发现合同内容存在明显失公的情况，那么就可以按照当事人的申请进行合同的变更或者撤销。

如果承包方利用自身经济上的优势，使得发包方以极低的承包金额签订协议，而发包方因经验不足同意签署的，也可以申请调整承包金数额。

土地承包合同指的是，土地承包方和发包方关于土地权利义务签订的协议。

如果是农村土地承包合同，一般是由农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。

农村土地承包合同的主要内容包括当事人双方的名称、土地的面积、质量、名称以及坐落等。

《中华人民共和国土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

农村集体土地使用权