赡养协议的订立必须满足以下条件才有效：（一）订立主体仅限于赡养人之间，不包括父母和子女之间签订的赡养协议；（二）赡养人之间签订的赡养协议必须征得老年人的同意才有效；（三）赡养协议的签订要以遵守法律规定为前提。

附条件的赡养协议有效吗

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80多岁的黄大娘原居住的房子在2003年下半年拆迁，黄大娘得到了近10万元的房屋拆迁安置费。12月16日，黄大娘和三个子女签订了一份关于财产分配及赡养问题的协议。协议约定，黄大娘的财产分别分给三个子女1．8万元、2万元和4万元，今后由三个子女共同承担对黄大娘的赡养。但是，三个子女并没有尽到赡养的义务，黄大娘于是向法院起诉，要求他们返还曾经分得的总计7．8万元的财产。问：此种协议有效吗？

律师解答：赡养是法律规定的子女应尽的义务，而不是附随义务。黄大娘的子女们以母亲赠与一定的金钱为条件协议约定履行自己应尽的赡养义务，这是违背有关法律规定的。所以，法院认定黄大娘和三个子女间的赡养协议无效。无效的民事行为，从行为开始就没有法律约束力，因无效的民事行为取得的财产，应当予以返还。

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《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十条，经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。