老人去世的，老人拥有使用权的土地不可以作为遗产继承而由集体收回。但是如果土地上有房屋的，老人的继承人继承了房屋后会获得土地的使用权；如果土地是以家庭为单位承包的，则在承担期限到期之前，其他家庭成员可继续使用土地。

一、70年后的房子归谁

房子70年的产权到期后，而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果到期后，住宅用地是可以自动续期。

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

二、商业房产权到期怎么办

住房所属土地使用权依照住房性质一般可分为：商品房七十年，商住房五十年，商业房产四十年。土地使用权到了一定的时间，业主可以依据相关法律规定申请继续使用该土地。一般商住房的产权期限到期了可以续约，在国内房子的产权是属于自己的，但是房子的土地是属于国家的，所以需要在规定的期限内，继续申请土地的使用权，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回房屋所有权也就自然消失。

三、宅基地使用权属于遗产吗

宅基地的使用权不可以作为遗产继承。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，是不能作为遗产来继承的。

被继承人死亡前，宅基地使用权就不是其个人财产而是由家庭成员共同享有的一项权利；

被继承人死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非被继承人的个人财产，所以宅基地使用权当然不能作为遗产继承。

但是宅基地上的房屋是可以作为遗产继承的，而继承了房屋的继承人自然就会获得宅基地的使用权。