融资租赁合同应当具备以下主要条款：

1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况；

2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等；

3、租赁物的保管、保养和维修；

4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途；

5、租金的币种、金额、利率、支付日期；

6、租赁合同的期限；

7、租赁期满租赁物的处理；

8、违约责任；

9、争议解决方式；

10、签订合同的时间、地点等；

11、其他未尽事宜双方协商。

一、房屋租赁合同的终止怎么回事？

房屋租赁合同终止的条件有如下几个方面：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。5、承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，等等。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、押一付三的租房合同怎么签

押一付三的租房合同和一般的租房合同具备的内容基本一致，只需注明租金交纳方式为押一付三。基本包含以下内容：

1、出租人与承租人的基本信息；

2、出租的房屋基本情况；

3、租金的数额、支付方式、支付期限；

4、租赁期限；

5、双方权利义务；

6、违约金；

7、争议解决方式。

根据2021年实施的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。