对于绝大多数的被拆迁人来说，一辈子可能就只经历一次征地拆迁，而未来是贫穷还是富有，就在此时一锤定音了。而在实际拆迁过程中，征收方和拆迁户的地位通常是不平等的，大家都觉得征收方“无懈可击”，但其实，征收方和拆迁户都是有“软肋”的。

接下来，拆迁律师团就来为大家总结一下，被拆迁人与征收方各自的“软肋”。

一、被拆迁人的两大“软肋”，总是影响高补偿

1、维权意识不强、害怕维权

由于法律意识淡薄，很多被拆迁人在遇到违法征收行为时不知道该如何应对，对于政府在行政执法过程中依法应当遵守的程序一窍不通，再加上几千年来形成的惧怕政府的思想，也从来不敢想象自己会和拆迁方对簿公堂。所以这就成为了老百姓的“软肋”，很容易被拆迁方利用。

其实，补偿不合理并不是“无解之题”，征收方的违法行为也并不是“势不可挡”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条明确规定：“补偿决定应当公平。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”

法律面前人人平等，如果你放弃了法律维权，不仅仅放弃了法律赋予的权利，更放弃了与征收方平等对话的机会，进而错过了解决纠纷的最佳时机。

2、房屋手续不全、心里没底

目前，我国还存在很多没有证件或者证件不足的房子，例如：部分“住改非”房屋只有营业执照，没有纳税记录。这类房屋不拆迁还好，一但遇到拆迁，征收方就会大做文章，称之为“违章建筑”，肆意压低补偿，甚至不给补偿。而很多被拆迁人自知理亏，面对征收方的言辞不知道该如何反驳。

其实，房屋手续不全的原因有很多，手续不全也不意味着就是违建。即使真的是违章建筑，也不能说拆就拆，应该履行严格的法律程序后再进行拆除。如果相关部门对您作出违章建筑等相关处罚决定，您一定要在第一时间咨询律师，在法律规定的时间内提起法律程序维护自己的合法权利，千万不要坐以待毙导致维权超过起诉期限。

二、征收方的两大“软肋”，想提高补偿的一定看过来

1．怕信息公开

《政府信息公开条例》第11条规定：“设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门应当重点公开征收土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况的政府信息。”简单来说，就是政府主动把自己做的事情公开给老百姓，让大家知道政府在做什么，做的事情是否合法。

但是，在实际拆迁中，政府不但不会主动公开信息，在遇到被拆迁人申请信息公开时，为了掩饰自己违法征收的行为，还会找出各种理由拒绝向被拆迁人公开征地拆迁相关信息。总之，如果政府对于拆迁信息保密，那就只能说明一个问题：此次征收存在违法行为！如果我们能抓住这个“软肋”，及时申请信息公开，那么拆迁方是否违法便一目了然了。

2．怕打官司、怕被诉讼

在拆迁过程中，征收方的违法点其实很多，如拆迁主体不适格、拆迁文件不合法、评估程序违规等。一旦被拆迁人提起行政诉讼，征收方将无处遁形。所以当你抓住了征收方的这个“软肋”，就自然掌握了维权的重要筹码。如果此时征收方还不主动找你解决补偿问题，那么你便可以将这些违法点诉至法院，给他们致命一击。

但是，需要注意的是：我们行使法律维权是有一定的时效限制的，有一些征收方为了使不了解法律规定的被拆迁人脱离法律的保护，所以往往会一拖再拖，在拖到被拆迁人的维权时效失效后，征收方就会“翻脸不认人”，欺负被拆迁人没有法律“靠山”。所以，一旦遇到违法征收，我们一定要第一时间拿起法律武器进行维权，不要做无用功。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。