商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1、购房合同原件;
2、税务部门出具的购房发票原件;
3、《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6、户口簿原件;
7、银行结清证明及还款凭证原件;
8、与银行签订的《借款合同》原件;
9、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证。
一、住房公积金贷款需要什么材料
新房公积金贷款所需材料:
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。
2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
3、合法的商品房购房合同或协议。
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。
6、有效的担保证明。
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
二手房公积金贷款所需材料:
1、卖方身份证、户口簿复印件。
2、房产证原件和复印件。
3、公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
4、公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。
5、区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二、按揭房屋申请二次抵押贷款的资料
按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下:
1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张;
2.借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)
3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房原件)
4.原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明;
5.如外地人需提供暂住证原件,大专以历;(能提供大专以历好提供)
6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书,并注明房产归属权的判决;
7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书,如单身还需提供未婚证明;
8.贷款用途说明。(例如:购房合同、购房、购房收据等)
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