一、购房合同网签怎么操作

购房合同网签的操作：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同—双方当事人签字(盖章)—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

1.新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签。

2.购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。

二、网签备案办结时间多久

网签备案办结时间只需3到5天左右，通常不超过30天。因为根据相关规定，开发商需要在购房合同签订的30天内将购房者的资料送往房产局案例备案登记，具体的时间主要由开发商掌握。如果购房者发现自己购买的新房一直未备案的话，可督促开发商尽快办理。

三、办理网签需要什么材料

1.买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等；

2.合同电子文本及其相关信息；

3.经备案后的登记簿及合同编号等信息；

4.双方当事人网签的电子签名或盖章等。

根据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。